PEMANGGILAN

RAPAT UMUM PEMEGANG UNIT PENYERTAAN

DANA INVESTASI REAL ESTAT SIMAS PLAZA INDONESIA

(“DIRE Simas Plaza Indonesia”)

 

Direksi PT Sinarmas Asset Management (“SAM”) sebagai Manajer Investasi DIRE Simas Plaza Indonesia dengan ini mengundang para pemegang unit penyertaan DIRE Simas Plaza Indonesia untuk menghadiri Rapat Umum Pemegang Unit Penyertaan (“Rapat”) yang akan diselenggarakan pada:

 

• Hari/Tanggal           :  Selasa, 14 September 2021
• Waktu                    :  Pukul 14.00 WIB – selesai
• Tempat                  : Room A, Multi Function Hall, Level 2 Plaza Indonesia Shopping Center, Jl. M.H. Thamrin Kav 28 – 30, Jakarta Pusat.

 

Dengan Mata Acara Rapat sebagai berikut:

1. Persetujuan atas penerbitan surat utang/bonds oleh PT Plaza Indonesia Investama (“PII”), selaku Special Purpose Company dari DIRE Simas Plaza Indonesia, dengan jumlah pokok sebesar-besarnya US$ 300.000.000 (tiga ratus juta Dolar Amerika Serikat) dengan tenor minimum 5 (lima) tahun (“Penerbitan Obligasi”).

 

2. Persetujuan atas rencana penggunaan dana dari Penerbitan Obligasi yaitu untuk:

1. pelunasan utang sindikasi PII secara konsolidasi dengan jumlah maksimum sebesar US$ 250.000.000 (dua ratus lima puluh juta Dolar Amerika Serikat), yang terdiri dari:

• utang sindikasi PII dengan jumlah maksimum sebesar US$ 215.000.000 (dua ratus lima belas juta Dolar Amerika Serikat) yang akan jatuh tempo pada tahun 2022; dan
• utang sindikasi PT Plaza Indonesia Realty Tbk. (“PLIN”), anak perusahaan PII, dengan jumlah maksimum sebesar US$ 35.000.000 (tiga puluh lima juta Dolar Amerika Serikat) yang akan jatuh tempo pada tahun 2024;

2. pemberian pinjaman (intercompany loan) oleh PII kepada PLIN;
3. investasi pada aset real estat dan/atau aset-aset lainnya dengan memperhatikan dan memenuhi seluruh ketentuan dan peraturan pasar modal yang berlaku termasuk Kontrak Investasi Kolektif DIRE Simas Plaza Indonesia, baik yang akan dilakukan oleh PII dan/atau oleh anak perusahaan PII termasuk PLIN.

 

3. Persetujuan pemberian jaminan perusahaan (corporate guarantee) oleh satu atau lebih anak perusahaan PII untuk menjamin utang PII yang timbul dari Penerbitan Obligasi.

 

Catatan:

 

1. Sesuai dengan ketentuan Pasal 25 ayat (3) Kontrak Investasi Kolektif DIRE Simas Plaza Indonesia dan Pasal 10 huruf (a) Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 64/POJK.04/2017 tentang Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif, panggilan Rapat ini diumumkan melalui situs web SAM pada hari Selasa, 31 Agustus 202
2. Manajer Investasi tidak mengirimkan surat undangan tersendiri kepada Pemegang Unit Penyertaan, sehingga iklan Pemanggilan ini merupakan undangan resmi bagi seluruh pemegang unit penyertaan.
3. Adapun Pemegang Unit Penyertaan yang berhak hadir atau diwakili dalam Rapat adalah para Pemegang Unit Penyertaan yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Unit Penyertaan DIRE Simas Plaza Indonesia pada Bank Kustodian pada hari Jumat, tanggal 3 September 2021 sampai dengan pukul 16.00 WIB.
4. Dengan memperhatikan ketentuan, antara lain, (i) Undang – Undang No. 2 Tahun 2020 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun 2020 tentang Kebijakan Keuangan Negara Dan Stabilitas Sistem Keuangan Untuk Penanganan Pandemi Corona Virus Disease 2019 (Covid-19) Dan/Atau Dalam Rangka Menghadapi Ancaman Yang Membahayakan Perekonomian Nasional Dan/Atau Stabilitas Sistem Keuangan; (ii) Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia No. 9 Tahun 2020 tentang Pedoman Pembatasan Sosial Berskala Besar Dalam Rangka Percepatan Penanganan Corona Virus Disease 2019 (Covid-19); dan (iii) Instruksi Menteri Dalam Negei No. 35 Tahun 2021 tentang Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat Level 4, Level 3, dan Level 2 Corona Virus Disease 2019 di Wilayah Jawa dan Bali, Rapat akan diadakan secara fisik dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan pencegahan penyebaran Covid-19 sebagaimana diatur dalam peraturan - peraturan di atas, termasuk namun tidak terbatas pada pembatasan jumlah kehadiran pemegang unit penyertaan dalam Rapat.
5. Pemegang Unit Penyertaan atau kuasanya yang akan menghadiri Rapat wajib memperlihatkan bukti kepemilikan atau Surat Konfirmasi Transaksi Unit Penyertaan atau Konfirmasi Transaksi dan Kartu Tanda Penduduk (KTP) atau tanda pengenal diri lainnya yang masih berlaku kepada petugas Manajer Investasi sebelum memasuki ruang Rapat. Pemegang Unit Penyertaan berbentuk badan hukum wajib menyerahkan fotokopi anggaran dasar dan perubahan terakhir serta akta terakhir atas pengangkatan Direksi dan Dewan Komisaris perseroan tersebut.
6. Pemegang Unit Penyertaan yang berhalangan hadir dapat diwakili oleh kuasanya dengan membawa surat kuasa yang sah sebagaimana ditentukan oleh Manajer Investasi dan Bank Kustodian (“Surat Kuasa”) serta dengan melampirkan fotokopi KTP atau tanda pengenal diri lainnya yang masih berlaku dari pemegang Unit Penyertaan selaku pemberi kuasa maupun kuasanya.
7. Formulir Surat Kuasa dapat diperoleh setiap hari kerja pada jam kerja di kantor SAM dengan alamat di Sinar Mas Land Plaza, Tower III, lantai 7, jl. M.H. Thamrin no. 51 Jakarta 10350 dan selambat-lambatnya telah diterima oleh SAM sebelum tanggal Rapat yaitu pada tanggal 13 September 2021 di kantor SAM.
8. Untuk menjaga ketertiban Rapat, Pemegang Unit Penyertaan atau kuasanya diminta hadir di tempat Rapat 30 (tiga puluh menit) sebelum Rapat dimulai.
9. Bahan-bahan Rapat tersedia di kantor SAM (dengan detail sebagaimana diungkapkan pada no. 7 di atas) sejak tanggal Pemanggilan ini sampai dengan tanggal Rapat diselenggarakan dan dapat diperoleh Pemegang Unit Penyertaan sebelum tanggal Rapat sampai dengan tanggal 13 September 2021 pukul 16.00 WIB.

 

Jakarta, 31 Agustus 2021

 

Direksi PT Sinarmas Asset Management
sebagai Manajer Investasi DIRE Simas Plaza Indonesia